Un nou raport alarmant arată că criza imobiliară a lovit puternic Franța, cu un număr record de agenții imobiliare care au intrat în faliment anul trecut. Acesta este semnalul unei situații alarmante pe piața imobiliară, cu vânzările de case la un nivel minim record și o scădere semnificativă a numărului de tranzacții. Ce se întâmplă cu piața imobiliară din Franța și care sunt perspectivele pentru viitor?
Situația critică a agențiilor imobiliare din Franța
Potrivit unui nou raport, aproape 900 de agenții imobiliare din Franța și-au închis porțile în 2023 din cauza scăderii vânzărilor imobiliare. Aceasta reprezintă o creștere de 116% față de anul anterior și cea mai mare cifră înregistrată de la criza imobiliară din 2009. Agențiile independente și sucursalele unor lanțuri mai mari se numără printre cei afectați de această criză.
Ratele dobânzilor și costul vieții crescător au contribuit la o piață dificilă în ultimele luni, determinând scăderea semnificativă a numărului de tranzacții imobiliare. Cu 875.000 de locuințe vândute în 2023, cifra reprezintă o scădere de aproape 22% față de anul anterior și cea mai accentuată scădere din ultimii 50 de ani.
Perspective sumbre pentru piața imobiliară din Franța
Anul 2024 se anunță a fi și mai dificil pentru piața imobiliară din Franța, conform raportului Fnaim. Cetățenii francezi au pierdut 15% din puterea de cumpărare în ultimii doi ani, iar cumpărătorii aflați la prima achiziție sunt afectați în mod deosebit. Agențiile imobiliare mici care au dat faliment sunt cele mai vulnerabile, mulți dintre aceștia fiind la început de drum sau având datorii acumulate în timpul crizei Covid-19 din 2021.
Cu toate acestea, speranța nu este pierdută complet. Cu toate că numărul închiderilor reprezintă doar 3% din totalul agențiilor din țară, presiunea crescândă asupra pieței imobiliare poate duce la mai multe închideri în 2024. Olivier Princivalle, președintele Fnaim Grand Paris, a avertizat că situația ar putea să se agraveze, cu pierderi de locuri de muncă și magazine goale.
În concluzie, criza imobiliară lovește puternic Franța, iar autoritățile publice sunt chemate să ia măsuri urgente pentru a sprijini agențiile imobiliare și a relansa piața. Cu toate acestea, perspectivele pentru viitor rămân incerte, iar piața imobiliară se confruntă cu provocări majore în următoarele luni.